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新建住宅小區滲透水通病治理(四)

新建住宅小區滲透水通病治理(四)

  • 分類:技術支持
  • 作者:
  • 來源:
  • 發布時間:2019-09-20 13:23

新建住宅小區滲透水通病治理(四)

四、鋁合金外門窗滲水原因分析及處理方案

4.1事故特征

  門窗框角部及四周滲水,影響使用功能。

4.2原因分析

  (1)雨水從門窗框于墻體連接縫隙滲入室內。

  (2)外窗臺高于內窗臺,雨水沿窗框下滲入室內。

  (3)花崗巖石材或面磚墻面及外立面石材門窗套存在空鼓現象,且勾縫不密實。

  (4)窗頂沒有做滴水線,雨水沿過梁底經過門窗框與墻體縫隙而滲入室內。

  (5)灌注的聚氨酯發泡劑不密實。

  (6)鋁合金外門窗拼管縫處滲水。

  (7)鋁合金外門窗框角部沒有使用專用組角膠。

4.3處理方法

  (1)整改窗頂老鷹嘴滴水線。

  (2)如因外窗臺高于窗下框而漏水,需返工處理,使外窗臺面低于窗下框10-20mm,縫內灌注聚氨酯發泡劑。

  窗臺的找平及鋪貼面磚,均采用聚合物防水砂漿施工。窗框與墻交接處用硅酮耐候膠進行密封。

  (3)若門窗框與墻體縫隙留設過大,在安裝門窗框前應先采用水泥砂漿刮糙,使縫隙寬度保持在15-20mm。

  (4)若滲漏水情況較嚴重,則在外部拆除外門窗框四周200mm左右寬面磚或一塊花崗巖石材,清除原粉刷層

  砂漿及塞縫材料,用聚合物砂漿進行墻面刮糙及濕貼面磚或花崗巖。

  (5)鋁合金的拼管縫需打硅酮耐候膠密封。

  (6)鋁合金外門窗框角部必須采用專用組角膠組角。

4.4預防措施

  (1)加強管理,同意標準和做法,嚴格按照(圖3)要求施工,確保門窗框與墻體交接處防水質量。

  (2)土建施工單位需做好以下幾項工作:

 ?、俨捎镁纯诹粼O,窗臺梁向外做6%泛水,砌外窗臺必須低于內窗臺。

 ?、谌p之前應徹底清理基層,并除去鋁合金框靠墻體一側保護膜。

 ?、廴p應有專人負責,使用專用工具,現場專項交底示范。

 ?、芄嘧⒕郯滨グl泡劑后,窗臺的粉刷及鋪貼面磚均采用聚合物防水砂漿。

 ?、輫澜劝惭b鋁合金門窗框,后澆搗窗臺梁的做法。

 ?、薨凑珍X合金門窗框安裝要求,在砌體施工過程中預埋混凝土磚。

 ?、咴诙纯谕鈧让婕皦γ?00mm范圍內,具體做法詳(圖4),采用聚合物防水砂漿刮糙及濕

  貼墻面磚或花崗巖石材。

  (3)鋁合金門窗施工單位需做好以下幾項工作:

 ?、俦仨毎凑臻T窗標準安裝工藝的要求,安裝牢固。

 ?、陂T窗框角部必須采用組角工藝及專用組角膠。

 ?、勖芊鈼l材質必須采用三元乙丙。

 ?、艿卓虮仨氊炌?,不能被拼管截斷。

 ?、輭簵l盡量設置到室內,窗扇壓窗框的尺寸≥7mm。

 ?、薏AО惭b之前,窗框內角部必須用硅酮耐候膠密封。

 ?、咄评T框型材斷面應內高外低,以利于擋水。

 ?、噤X合金門窗的拼管及加勁肋必須伸出框底及框頂不小于30mm,且上冒頭應封閉。

 ?、釅簵l與拼管之間的縫隙用硅酮耐候膠密封,承重摩擦鉸鏈及限位風撐的螺絲孔洞必須灌注硅酮耐候膠封閉,減少滲水通道。

4.5質量控制

  鋁合金門窗進場必須每(樘)扇驗收;塞縫密實度;洞口外側面、墻面200m范圍內及窗臺須采用聚合物防水砂漿粉刷等。

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