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新建住宅小區滲透水通病治理(一)

新建住宅小區滲透水通病治理(一)

  • 分類:技術支持
  • 作者:
  • 來源:
  • 發布時間:2019-09-20 13:25

新建住宅小區滲透水通病治理(一)

一、外墻滲水原因分析及處理方案

1.1濕貼花崗巖墻面

1.1.1事故特征

  外墻主體結構為砌體的室內墻面滲水,影響使用功能。

1.1.2原因分析

  (1)混凝土構件與砌體交接處砂漿不密實。

  (2)外墻面刮糙前沒有將外墻砌體中的空頭縫、施工孔洞等嵌填密實。

  (3)花崗巖灌漿不飽滿及頂端收頭防水密封不嚴實。

  (4)花崗巖粘結劑及勾縫劑居于普通水泥砂漿,無防水功效。

  (5)沒有經過防水處理的花崗巖材料本身是透水體,雨水能從其表面滲入墻體內。

1.1.3處理方法

  (1)當外墻滲漏水量較大,且集中漏水時,應將外墻面的石材及水泥砂漿鑿除干凈,沖洗濕潤,再將砌體縫隙、孔洞,用水泥砂漿

  (1:2)嵌填密實。用聚合物防水砂漿刮糙,厚度控制在7mm左右,在新舊抹灰層接合處要抹壓密實。用聚合物防水砂漿濕貼花崗巖,

  采用專用防水勾縫砂漿進行勾縫。

  (2)花崗巖石材用“石材專用防護劑”進行六面封閉處理。

  (3)將花崗巖壓頂水泥砂漿鑿除,用聚合物砂漿壓頂,做成45度角泛水,再用美惠JS防水涂料涂刷三遍。

1.1.4預防措施

  (1)在外墻抹灰前,要堵塞外墻面一切滲水通道,全面檢查外墻面的灰縫與孔洞。

  (2)清除墻面的灰疙瘩、粉塵、沖水濕潤。

  (3)嵌填好門窗框四周與土建墻體之間的縫隙。

  (4)同一墻面刮糙必須一次完成,不留施工縫,要用力刮緊、刮平,厚度控制在7mm左右。

  (5)采用聚合物防水砂漿作為粘結劑濕貼花崗巖,花崗巖壓頂用同配合比聚合物砂漿做成45度角泛水,采用專用防水勾縫劑,具體做法詳(圖1)。

1.1.5質量控制

  重點控制環節:墻面孔洞封堵、聚合物砂漿配比、石材空鼓、勾縫質量。

  1.2吸水性面磚、砂巖面磚和手工粘土磚墻面滲水原因分析及處理方案

1.2.1事故特征

  外墻主體結構為砌體的室內墻面某些部位滲水,影響使用功能。

1.2.2原因分析

  除了與濕貼花崗巖有相同的問題外,面磚、砂巖面磚和手工粘土磚表面有大量毛細孔洞,且自身是透水體。

1.2.3處理方法

  采用與花崗巖墻面滲水處理相同方案外,在吸水性面磚表面噴涂無色不成膜的憎水性防水材料,用農用噴霧器噴或刷2-3遍。

1.2.4預防措施(同花崗巖外墻方案)。

1.2.5質量控制(同花崗巖外墻方案)。

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